锚定现代化改革再深化济宁：推行标准化厂房分割登记增强企业发展活力

济宁市在全省率先推行标准厂房不动产分割登记新模式，破解企业投资大、融资难问题，提高用地效能和工业厂房利用率，增强企业发展活力。

山东汉为环保科技是任城区济北产业园一家企业，两年前，企业在园区一栋楼买下其中630平米的厂房，然而，却迟迟拿不到“分户”办理的不动产登记证书。

济北产业园运营总经理李乐:“每一栋的不动产权证书已经办理下来了，企业他是分单元分层来购买的，他们办证也是想分户办理，因为之前我们济宁没有这个工业厂房不动产权分割办理的这个先例，所以说很多程序包括政策我们也不是很了解。”

按照传统方式，工业厂房不动产登记以楼栋为单元进行出售办理，企业分层购买，无法进行分户办理。今年4月，山东省将“探索工业标准厂房分割及变更登记”纳入营商环境创新行动计划，济宁市结合外省经验及本地实际，从适用范围、分割条件、审查机制、不动产登记等方面制定相关措施，允许标准化厂房按幢、层、跨、间登记并可进行抵押、转让。

山东汉为环保科技有限公司总经理庄迪:“现在证已经下发了，第一个最主要的是保障，这个厂房就属于我们个人资产了；第二个，我们可以贷款当抵押物。”

济北产业园招商经理郭建玲:“办证的话，企业就准备它的营业执照、法人的身份证、购房发票，还有咱的买卖合同，整个过程不到一个小时，而且产权证是当时就可以拿走，一站式的流程，非常地简便快捷。”

新政同时规定，厂房分割转让时，当地政府需组织工程质量、环保、安全、消防等相关部门进行联合审查，并出具审查意见，确保不动产登记依法依规办理。

济宁运河经济开发区投资促进部副部长翟绪奇:“开发区第一时间成立了项目及产业联审专班，对入园的企业在环保生产、安全监管等方面进行了全方位的论证。”

目前，济宁市已为济北产业园等3家产业园区11家入驻企业办理完成工业用途不动产分割登记业务，通过不动产抵押贷款212.49万元。

济宁市不动产登记中心副主任侯玉萍:“这项政策创新为各县市区招商引资、工业园区运营、入驻企业融资发展，提供坚强的政策支持。”

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